Потрепанный дом Парамонова: судьба особняка хлебных королей России волнует ростовчан
Ростов-на-Дону, 1 ноября 2022. DON24.RU. Градозащитники Ростова добились включения доходного дома Ивана Парамонова в список выявленных объектов культурного наследия. Теперь старинное здание будет защищено от сноса, хотя в планах был его демонтаж. О его будущем журналисту газеты «Молот» рассказал автор заявки на включение этого здания в перечень выявленных ОКН и основатель общественного движения «МойФасад» Роман Бочарников.
Четырехэтажный дом расположен в самом центре Ростова – на улице Социалистической, 128. До революции он принадлежал Ивану Парамонову – племяннику Елпидифора Парамонова, построившего на Дону целую империю. Здания коммерческой и жилой недвижимости в Ростове давно уже стали знаковыми для его исторического центра. Семейный концерн Парамоновых включал в себя зернозаготовительную, транспортную, судоходную, мукомольную и горно-угольную компании. В Ростове Елпидифор Парамонов построил мельницу, дела пошли хорошо, и донскую столицу стали называть амбаром империи, а самого Елпидифора и его сыновей – хлебными королями России. Рядом с мельницей были построены склады. Сейчас они так и называются Парамоновскими и уже давно стали достопримечательностью Ростова. Судьба их, увы, пока не определена.
Фото: Ирина Варламова / газета «Молот» / АО «Дон-медиа»
На заседании комитета по охране объектов культурного наследия эксперты особо упирали на «брендовую» фамилию. Уничтожение старинного дома Парамонова явно несло бы негативный оттенок. Кроме того, здание обладает неоспоримыми архитектурными достоинствами: на главном фасаде до сих пор сохранилась прекрасно положенная известковая штукатурка с четким граненым рельефным декором.
«Комитет одобрил нашу заявку на включение этого здания в перечень выявленных ОКН, – рассказал «Молоту» автор заявки и основатель общественного движения «МойФасад» Роман Бочарников. – Недвижимое имущество, пожалуй, самого известного донского купеческого клана ныне спасается от демонтажа, отчасти благодаря как раз известности своей фамилии – мемориальная составляющая в положительном решении комитета сыграла первоочередную роль. И действительно, именно подобные здания, связанные с известными фамилиями, представляют историческую ценность для города».
О планах демонтажа здания ростовские власти сообщили еще в прошлом году. Доходный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, последние жильцы покинули его несколько месяцев назад. Кстати, соседнее здание, примыкавшее к дому Парамонова, снесли в конце прошлого года, у него обрушился фасад.
«Безусловно, дом Парамонова, никогда не видевший реального ремонта, сейчас выглядит довольно потрепано. Однако корпус дома с главным фасадом визуально до сих пор довольно крепкий. На первоначальном этапе главное – законсервировать и сохранить от уничтожения этот интересный объект. В будущем здание может быть преображено и при благоприятном исходе начнет вторую жизнь, возможно, уже с новой функцией», – говорит Роман Бочарников.
В исторической справке, представленной комитету, говорится, что в предреволюционные годы в этом доме находилось справочное бюро главного отделения Общества попечения о нуждающихся семействах воинов, потерявших здоровье на службе. Это была частная благотворительная организация, также известная как Общество Белого Креста. Оно было основано в 1880 году в Санкт-Петербурге и упразднено большевиками в первые годы их власти.
Фото: Ирина Варламова / газета «Молот» / АО «Дон-медиа»
Интересно, что доходный дом построен на месте домовладения, принадлежавшего другому известному ростовскому купеческому роду – Мухиных, и изначально был двухэтажным. Скорее всего, в раннесоветский период он был надстроен еще двумя этажами.
Среди известных домов клана Парамоновых:
- Родовое гнездо Парамоновых – особняк на Малой Садовой, ныне Суворова, 20/22;
- монументальный доходный дом Ивана Парамонова с кирпичным фасадом – Соколова, 20;
- жилой дом для служащих мельницы Парамонова – Нижнебульварная, 30;
- зональная библиотека ЮФУ на Пушкинской, 148. Это настоящий дворец, построенный сыном Елпидофора Николаем для жены и дочери. Проект здания создавал знаменитый архитектор Эберг.
Кстати, в прошлом году в Ростове была создана специальная комиссия по сохранению исторического облика города при проведении работ по сносу и реконструкции аварийных домов. Были разработаны рекомендации о признании по возможности таких домов исторически ценными градоформирующими объектами.
«Город начал системную работу по сохранению исторического центра, – отметила заместитель председателя Заксобрания региона – глава комитета по образованию, науке, культуре и информационной политике Светлана Мананкина. – Комиссией вместе с привлеченными профессионалами были обследованы 220 аварийных многоквартирных домов. Определено, что 133 дома исторической или архитектурной ценности не имеют и их можно спокойно снести, а 87 строений требуется сохранить, значит, они должны получить охранный статус. Рекомендации по этим 87 домам переданы в комитет по охране объектов культурного наследия региона. Их учтут во время разработки проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части донской столицы, этот документ будет готов в ноябре 2023 года».
Сад, который живет на крыше: «Молот» оценил перспективы нестандартного озеленения Ростова
Ростов-на-Дону, 8 апреля 2025. DON24.RU. Подняться на крышу жилой многоэтажки или бизнес-центра, чтобы побродить или посидеть, любуясь декоративной черноплодной рябиной, мелкими ярко-алыми каплями-ягодками кизильника, карликовым живописным вязом, тоненькими березами...
Как ни удивительно, этот сценарий уже возможен в Ростове, где принцип «зеленой крыши» – кровли, частично или полностью засаженной растениями, претворили в жизнь в нескольких зданиях. При каких условиях такие кровли могли бы перестать быть диковинкой на Дону? «Молот» выслушал разные мнения.
Чернозем кровле не друг
С прошлого года в Южном федеральном университете (ЮФУ) стараются выявить оптимальные условия, которые пусть в перспективе, но помогли бы сделать нередкой экосистему зеленых крыш. Двигателем этой работы стал грант Российского научного фонда, выигранный коллективом Российского университета дружбы народов им. П. Лумумбы (Москва), но в орбите проекта и два других российских вуза, в частности ЮФУ.
Вовлекли в начинание специалистов кафедры ботаники Академии биологии и биотехнологии и научно-исследовательской лаборатории «Биогеохимия» ЮФУ, а также студентов. Что уже сделано? В Ботаническом саду ЮФУ построили специализированный стационар, слагаемыми которого стали модели участков «зеленой крыши» с различными по составу почвенными конструкциями.
«Наша цель фундаментальна: в частности, изучить стабильность таких почвенных конструкций, их углеродную нейтральность, да и вообще их способность обеспечивать нормальное функционирование растений на крышах сооружений», – поясняет «Молоту» завкафедрой ботаники ЮФУ, руководитель лаборатории «Биогеохимия», доктор биологических наук, профессор Сергей Горбов.
«Прописать» на кровле зеленые зоны – задача, как автор этих строк уяснила из разговора с Сергеем Горбовым, мягко говоря, не из легких. Ученые ЮФУ, во-первых, посмотрят, как проявляет себе универсальный почвенный субстрат, который одновременно тестируется в Москве и Екатеринбурге. А во-вторых, должны будут разработать региональный субстрат, который оптимален именно для донского климата.
«Поднять на кровлю чернозем не всегда представляется возможным, так как он тяжелый, а крыша должна испытывать минимальную нагрузку. Использовать же торф мы не можем, так как это пожароопасный материал. Поэтому мы долго мудрили, но в конце концов придумали определенный субстрат, который представляется оптимальным, это почвенно-компостная смесь, в которой до 10 компонентов в разных пропорциях», – поделился Сергей Горбов.
Причем окончательные точки над i еще не расставлены: сейчас тестируются различные характеристики этой смеси, а некоторые ее слагаемые – ноу-хау донских исследователей.
Инфографика Екатерины Гречко, «Молот»
Тысячелистник в деле?
Совсем скоро в стационаре в Ботсаду начнется высадка растений, сейчас ученые определяются с тем, чему отдать предпочтение.
«В отношении того, что должно расти в региональном субстрате, у нас до сих пор кипят дискуссии. Мы уже отмели молочаи, еще рассматриваем отдельные виды тысячелистника. Точно высадим злаки и многолетники из других семейств. Но при этом одна из наших стержневых установок: мы не хотим, чтобы наше исследование было оторвано от реалий и осталось лишь чем-то на бумаге, – эмоционально говорит Сергей Горбов. – Поэтому отдаем предпочтение не экзотике, пусть и эффектной, а растениям, которые будет реально найти в питомниках на юге России в искомом количестве».
Наконец, озеленение крыш хорошо и тем, что поможет сделать микроклимат как в конкретных зданиях, так и в городах в целом комфортнее, увеличит площади, не запечатанные асфальтом и бетоном.
«Пока эти практики затратны и кажутся фантастикой, но технологии не стоят на месте. В перспективе можно будет добиваться затенения участков кровли теми или иными конструкциями. Но акцент, как мне кажется, нужно ставить на озеленении все же не крыш высоток, а террас, кровель парковочных строений, выступов над цокольными этажами. И лучше возводить дома, уже закладывая в проект озеленение террасы или кровли, чтобы все нагрузки были просчитаны», – акцентирует ученый.
Ландшафтный дизайнер Сергей Храменков провел экскурсию по крышам для корреспондента «Молота». Автор фото: Виктория Головко
Мнение
«Простимся с примитивностью?
Идея с озеленением крыш восхитительна! В жарком степном климате нужны системы кондиционирования. А продуманное озеленение кровель и могло бы стать методом кондиционирования воздуха на уровне девятых-десятых этажей, да прибавьте эстетику! Но пока эта задумка в Ростове детально не просчитана, а потребуются и финансовые затраты, и ботаническое творчество. Лет десять назад я мечтала обустроить на крыше нашей четырехэтажной хрущевки теплицу, чтобы кровля не так сильно разогревалась летом. Но строители идею отмели: «Это слишком тяжело для крыши и угрожает зданию усадкой». Наша кровля и так проседала, текла…
Подходит ли для таких новаций ростовский климат? Но смогли же в Израиле, где климатические условия куда сложнее, создать прекрасные Бахайские сады – на камнях, с минимумом воды! Эксперты давно констатируют примитивный подход к обустройству зеленых зон в Ростове, а воз и ныне там... А можно развивать и вертикальное озеленение, так как не везде есть место, где возможно сажать новые растения: реально создавать зеленые арки, тенистые переходы. Но прежде всего необходима целостная стратегия озеленения городской среды в Ростовской области, грамотные и интересные управленческие решения, связанные с этим».
Ирина Черкашина, директор ростовской региональной общественной организации «Экоправо», биогеохимик
Некстати
К сожалению, озеленение крыш появилось не везде, где его обещали.
«Когда мы покупали квартиру в доме класса «элит» на Береговой, 19/2, застройщик обещал райские кущи, в том числе на крыше дома, – рассказала «Молоту» ростовчанка Алла Борисова. – Рекламные буклеты зазывали покупателей яркими картинками, обещая, что совсем скоро крыша будет полноценным местом прогулок и отдыха. Бойкие менеджеры козыряли заманчивым дизайн-проектом крыши с террасами, деревьями, диванами и потрясающим видом на Дон, открывающимся с 14-го этажа. Однако ЖК был сдан в 2018 году, а крыша и по сей день являет собой унылую пустошь, где правят бал горы мусора, оставшиеся после строительства дома».
Кстати
Средоточием озелененных крыш в Ростове стала улица Суворова и территория рядом. Зеленые зоны есть на части кровли бизнес-центра «Лига наций», на крыше двухэтажного парковочного пространства, а также на кровле 10-этажного жилого дома бизнес-класса рядом с Ростовским медуниверситетом. Их создателем стал донской первопроходец в обустройстве садов на крыше, ландшафтный дизайнер Сергей Храменков.
Даже стоя на крыше бизнес-центра, в то, что полноценный зеленый уголок в Ростове реально обустроить на кровле, поначалу не верится. Но факты налицо: этому саду уже приблизительно 10 лет.
«Крыша должна быть изначально приспособлена для озеленения, его надо предусмотреть при проектировании, просчитав нагрузку», – убежден Сергей Храменков.
В скверике над бизнес-центром сегодня можно полюбоваться, к примеру, можжевельником и самшитом, эстетским деревцем кельрейтерия и даже несколькими тонкими березками, рябиной, боярышником, кизильником, барбарисом, пурпурной яблоней, массивом горных сосен, лавандой, карликовой калиной, эффектными почвопокровными розами. Растения подобраны так, что посмотреть есть на что в любое время года.
А на крыше жилой десятиэтажки у меня с непривычки захватывает дух от пейзажей, где к замысловатым ландшафтным композициям присоединяются игра облаков и предзакатное солнце. Ловлю себя на мысли, что не хочу отсюда уходить...
