«Молот»: Калинин пытался выведать у Шолохова, чем закончится «Тихий Дон»
Ростовская область, 23 июля 2025. DON24.RU. В «Шолохов-центре» Государственного музея-заповедника М. А. Шолохова «Тихий Дон» открылась выставка «Два берега одной реки». Об этом пишет газета «Молот».
Организаторами экспозиции выступили Благотворительный фонд имени Анатолия Калинина и Государственный музей-заповедник М. А. Шолохова «Тихий Дон» – представили экспозицию, в которой рассказано о многолетней дружбе Михаила Шолохова и Анатолия Калинина. В витринах выставки – документы и фотографии, рассказывающие о жизни и творчестве двух литераторов, чьи жизненные пути имели много общего. Анатолий Калинин, как и Михаил Шолохов, с первых дней Великой Отечественной служил военным корреспондентом газеты «Комсомольская правда» (а Шолохов, как известно, «Правды» и «Красной звезды», а также Совинформбюро) и прошел путь от Сталинграда до Берлина.
«Они никогда друг друга не хвалили, но относились друг к другу с большим вниманием и уважением», – вспоминала на открытии выставки дочь Анатолия Калинина Наталья, президент фонда.
Наталья Анатольевна вспоминала, как нашла недавно в библиотеке отца книгу 1940 года издания. В ней описаны две первые встречи писателей. Первая из них состоялась в 1938 году, когда Калинина, молодого корреспондента «Комсомольской правды», редакция газеты отправила с заданием взять интервью у Шолохова. Михаил Александрович в то время болел, но юного журналиста принял. Калинин тогда попросту восхищался Шолоховым.
Вторая встреча состоялась в 1939 году.
«Отец был уже военным корреспондентом на финском фронте, – рассказала Наталья. – Редакция опять послала его к Шолохову. Он должен был узнать, каков будет финал «Тихого Дона», что в итоге случится с Григорием Мелеховым. Тогда это хотели знать читатели всей страны. Но Шолохов держал это в тайне и мало кого тогда принимал. А в «Комсомольской правде» понимали, что журналиста в солдатской шинели писатель примет. Так и случилось: состоялась долгая беседа, но Михаил Александрович так и не рассказал, чем закончится «Тихий Дон». Писатель понимал, что теперь он не хозяин Григорию. Когда только писались первые главы романа, которому предстояло стать великим, он еще мог как-то направлять его жизнь. А после выхода трех книг романа герой зажил своей жизнью, и автор уже не мог выстроить его судьбу так, как хотели бы читатели».
На открытии выставки был показан фильм «Реквием о Шолохове», режиссером которого стал Анатолий Муттер, ранее снявший фильм «Жить по Калинину».
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
