«Молот»: боец СВО ищет девятилетнюю ростовчанку, которая сплела ему из бисера ангела-хранителя
Ростовская область, 22 июля 2025. DON24.RU. Боец из Краснодарского края верит, что ангел-хранитель, сплетенный из бисера девятилетней девочкой Верой, спас ему жизнь. Парень хочет найти маленькую мастерицу и поблагодарить ее. Об этом пишет газета «Молот».
«Пусть этот ангел-хранитель бережет тебя, а ты береги наше мирное небо и обязательно возвращайся», – цитирует слова маленькой Веры наша коллега Наталья Шамова, журналист газеты «Курганинские известия».
Талисман-оберег, молитва Архангелу Михаилу и записка попали бойцу отряда «Шторм» Александру с позывным «Рыбак». Он хранил ангела рядом со своим личным жетоном. В одном из боев Саше взрывом оторвало ногу, но его успели вовремя вытащить, оказали первую помощь и отправили в госпиталь. Полгода назад Александр научился ходить на современном протезе, вместо автомобиля с механической коробкой передач у него теперь «коробка-автомат». Дома он хранит свои реликвии: флаг подразделения, личный жетон, тактические перчатки, в которых он сделал 10 боевых выходов, рюкзак, прошитый осколком снаряда, пачку сигарет – память о погибшем товарище и сплетенного из бисера ангела-хранителя.
Фото: газета «Курганинские известия»
Есть у парня одна задача: он мечтает разыскать ту самую девочку Веру. У Рыбака имеется важная зацепка: посылка пришла от одной из церковно-приходских школ Ростовской области.
Такие истории, когда бойцы, прибывшие домой в отпуск или после ранения, разыскивают маленьких создателей оберегов и авторов трогательных писем, еще раз показывают, какое огромное значение имеет такое внимание для наших защитников.
Трогательную историю рассказал атаман Сулинского юрта Игорь Чернухин. К 23 Февраля многие школы и детские садики города и района собирали гуманитарную помощь нашим бойцам. Девочка Настя из поселка Углерод Красносулинского района передала солдатам письмо и сделанный своими руками оберег – лисенка. Насте всего шесть лет, и письмо она продиктовала маме. Послание и подарок получил солдат Александр, и попросил атамана передать девочке свои шевроны. Атаман Игорь Чернухин, прибыв домой, исполнил просьбу бойца, и теперь шевроны украшают одну из стен в комнате Насти. А когда солдат приехал в отпуск, то навестил Настю и провел в поселковой школе Урок мужества. Вот так у девочки Настеньки появился еще один друг. Это не мальчишка из соседнего двора, а настоящий герой, который участвует в специальной военной операции.
Редакция «Молота» просит откликнуться всех неравнодушных. Очень хочется помочь Александру в поисках Веры. Напомним: посылка пришла бойцу от одной из церковно-приходских школ Ростовской области.
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
