Люксовая сказка без пересадок: прямой авиарейс может связать Ростов и Сейшелы
Ростовская область, 8 февраля 2022. DON24.RU. Уникальный прямой авиарейс может связать Ростов-на-Дону и столицу Сейшельских Островов – Викторию. «Молот» выяснил, найдутся ли в Ростовской области желающие отдохнуть на побережье Индийского океана.
Все по порядку
В 2021 году две столицы стали городами-побратимами. Сейчас обсуждается возможность организации прямого авиарейса из международного аэропорта Платов в Викторию. Об этом стало известно на ежегодном приеме представителей дипмиссий, состоявшемся в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Это позволит усилить сотрудничество в сфере туризма, медицины, образования и даже в области правопорядка.
Напомним, что, когда только подписали побратимское соглашение, ростовские полицейские передали своим коллегам из Африки приборы, способные выявлять алкоголь и наркотики у водителей. В этом году они решили обменяться опытом.
«Уже в феврале-марте ожидается прием делегации сейшельских полицейских для обмена опытом по организации правопорядка на дорогах», – сообщила начальник отдела внешних связей и межмуниципального сотрудничества администрации Ростова-на-Дону Мария Крылосова.
В расписании донской воздушной гавани прямого рейса до Виктории еще нет, не было его и в экс-аэропорту на Шолохова. «Пока из экзотики у нас сейчас есть Доминикана (Пунта-Кана)», – сообщили «Молоту» в Платове. От других комментариев воздерживаются, признавая, что говорить об этом преждевременно.
Потоки решают
Для скорого появления данного авиасообщения нет необходимого спроса, объяснил нашему изданию член президиума Альянса туристических агентств России Алексан Мкртчян.
«Сейшельские острова находятся в восьми часах лета от Ростова, то есть такое расстояние может преодолеть только дальнемагистральный самолет с загрузкой 300 кресел и больше. Естественно, это нереально», – подчеркнул эксперт, выразив мнение, что обсуждение подобных перспектив, скорее, дипломатическая тактика.
Другое дело – чартерные рейсы, которые оплатит заказчик. В таком случае достаточно будет и десяти человек.
«Только на такой основе возможен некий отдельный рейс на Сейшелы. Из Ростова есть достаточно много вылетов, например, в Арабские Эмираты, люди летят в Абу-Даби или Дубай, а оттуда уже, при необходимости, на острова. Но это небольшой поток: в неделю где-то 10 ростовчан, максимум 15», – сообщил «Молоту» Алексан Мкртчян.
Космические цены
Все объясняется ценой. Как рассказала нашему изданию представитель одной из туристических компаний Оксана Калашникова, Сейшелы – очень дорогое направление.
«По цене это и близко не Доминикана. Сейчас они в несколько раз дороже Мальдив. Так, 10 дней отдыха в Доминикане сейчас стоят 200–250 тысяч рублей на человека. Мальдивы же – специфическое люксовое направление, потому что они популярны абсолютно во всем мире и их нужно бронировать заранее. Чем раньше их берешь, тем выгоднее цена. А ближе к дате ценник просто космический, например десятидневный отдых и за 400–500 тысяч не найдешь», – объяснила Оксана Калашникова.
По ее подсчетам, минувшим летом, когда заранее бронировали пятизвездочные отели на Мальдивах с полноценным питанием за 270–290 тысяч рублей, Сейшелы лишь с завтраками обходились в 450 тысяч и даже 600 тысяч рублей.
«Конечно, понятно, что это за счет малого количества рейсов из Москвы», – добавила Оксана Калашникова.
Острова манят
По данным Росавиации, допуски на регулярные прямые рейсы из Москвы в столицу архипелага в апреле прошлого года получил только «Аэрофлот». Спрос на отдых на Сейшельских островах резко вырос после их открытия, заявила пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина.
Традиционно главными въездными рынками для Сейшел были Франция, Германия и Италия. Однако в прошлом году на первом месте оказалась Россия, свидетельствуют данные Национального статистического бюро Сейшельских островов. Наша страна по числу прибытий (32,2 тысячи) опередила своих ближайших конкурентов – Арабские Эмираты (21,7 тысячи) и Францию (18,5 тысячи).
Одновременно Россия побила и собственный рекорд, который пришелся на 2017 год, когда на островах побывало 13,2 тысячи наших соотечественников.
На популярность повлиял не только отложенный спрос, но и стартовавшие минувшей весной прямые рейсы, говорят туроператоры. Дело в том, что прямых перелетов из России на архипелаг не было уже лет двадцать. И это, по словам представителей отрасли, всегда тормозило развитие направления.
«Если отели на Сейшелах начнут предлагать скидки, думаю, что и прямые рейсы из Ростова в Викторию будут востребованы, особенно если не сложно будет получить разрешение в связи с ковидными ограничениями. Вообще, у нас туристы полюбили путешествовать на острова, думаю, что это многим будет интересно», – отметила, общаясь с «Молотом», представитель одной из туристических компаний Юлия Васильева.
Международным рейсом можно прилететь только на главный остров Сейшел Маэ, напоминают в Ассоциации туроператоров России (АТОР). Важно предусмотреть трансферы, потому что до остальных островов можно или доплыть на быстроходном пароме, или долететь на малогабаритном самолете либо вертолете.
Сейшелы – дорогое и элитное направление, на котором более 80% отдыхающих из России пользуются туроператорскими продуктами, приобретаемыми через агентов, уточняют в АТОР.
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
Ответить