Скотч – главный враг истории: донской реставратор рассказала, как сохранять документы, старые фотографии и любимые книги
Ростовская область, 21 августа 2025. DON24.RU. Как сохранить старые фотографии, любимые книги или, может, наградные документы самых близких, хорошо знает Наталья Андрусенко – профессиональный художник-реставратор, оттачивающая навык восстановления архивных документов в Азовском музее-заповеднике около 10 лет. Наталья уверена, что справиться с этим под силу каждому. В беседе с корреспондентами ИА «ДОН 24» она назвала основные правила, соблюдение которых оставит дорогое сердцу наследие, историю семьи невредимыми настолько, насколько это возможно.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Три главных совета
Прелесть базовых принципов реставрации в том, что они универсальны. Они выведены и испытаны учеными в лабораторных условиях, и каждый реставратор только осваивает технологию и закрепляет ее на практике.
Итак, бумагу стоит хранить в темном, сухом, прохладном месте при температуре от 18 °C до 21 °C, относительная влажность воздуха должна составлять 50–60%, что соответствует оптимальным, типичным показателям в домах и квартирах. При этом важно, чтобы то, что вы хотите сохранить, не соприкасалось с явно старой, сильно пожелтевшей бумагой и картоном. При желании документ или фото можно проложить специальной фильтровальной бумагой, ее следует периодически менять.
В случае наличия разрывов Наталья Андрусенко советует устранять их именно мучным клеем. Любой другой, более привычный нам в повседневной жизни, к примеру ПВА, не годится. Мучной клей готовится просто: 100 мл очищенной воды смешивают с одной столовой ложкой пшеничной муки и варят, помешивая, на водяной бане 25–30 минут. Полоски для подклейки можно нарезать (а лучше – аккуратно нарвать по линейке) из полупрозрачной бумаги от пакетиков с чаем. Есть еще один путь, и специалисты видят его предпочтительным – сразу отдать семейную реликвию на починку квалифицированному реставратору.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Самое главное – не использовать в этом деле скотч.
«Использовать скотч для починки бумажных предметов, крепления рисунков крайне нежелательно. В долгосрочной перспективе последствия непредсказуемы. В краткосрочной перспективе эстетический вид предмета испортится быстро. Клей от скотча проникнет глубоко внутрь волокон, пробьется на лицевую сторону, бумага под скотчем значительно пожелтеет, станет прозрачной, как от масла, жесткой, резко обозначатся края налепливания. Если пленку скотча реставратору и удастся снять без повреждения верхнего слоя бумаги, то сам клей необратим, удалить его полностью невозможно. Пленка иногда поднимается сама, и тогда к оставшемуся на документе клею липнет пыль, грязь, соседние листы», – объясняет Наталья.
Также бумагу не стоит складывать ни в два, ни в четыре раза – в будущем на месте заломов отслоится краска, бумага истончится.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Бережное отношение оценит не только бумага, но и реставраторы впоследствии – если вы будете соблюдать эти простые принципы, профессионал легко переспорит время и сотрет следы его разрушений. В обратимости и заключается главный принцип всего ремесла реставрации. А специалистам, предположим, XXII века придется несладко – с середины прошлого века и по сей день для массового производства бумаги используют в основном древесину, такая бумага превращается в труху гораздо быстрее, чем, например, та, что сделана из тряпок, ввиду повышенной кислотности. Наталья признается, что с тряпичной бумагой 1898 года работать оказалось гораздо проще, чем с более «свежими» документами.
Опасаться плесени и бактерий – за и против
Что касается плесени и грибков, их бояться не следует – при соблюдении светового и температурного режимов, избегании влаги у микроорганизмов нет шанса на развитие. В глобальном смысле споры плесени, как и любые представители микромира, в том числе болезнетворные, поджидают нас повсюду и живут на правах неотъемлемой части окружающей среды – наша иммунная система давно приспособилась к такому порядку вещей. Реставраторы обычно отправляют вещи на экспертизу, но в целом документы чаще не обрабатывают даже спиртовым раствором.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Слезы, кровь, пролитый чай – грязь или сокровище?
Представляют ли те или иные следы бытования – жизни документа или записки – историческую ценность, решают на реставрационном совете с участием старших научных сотрудников и историков. Часто природу того или иного затека определить невозможно, понятно только, что это некая жидкость. Реальность такова, что документ отнюдь не произведение искусства, а источник информации для исследователей, и отношение к нему соответствующее; но условное пятно крови на письме фронтовика, вероятнее всего, оставят.
Фото: Никита Юдин / don24.ru / АО «Дон-медиа»
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
