Стали дешевле: ставки аренды квартир в Ростове заметно снизились
Ростов-на-Дону, 5 ноября 2018. DON24.RU. Съемное жилье в Ростове-на-Дону стало доступнее, говорится в аналитическом исследовании федерального портала «Мир квартир».
К такому выводу специалисты пришли, изучив положение дел на рынке аренды жилья в 69 крупных городах России в третьем квартале 2018 года, а также динамику роста ставок с начала года. Были проанализированы ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Однокомнатные квартиры в донской столице в третьем квартале стали существенно доступнее, чем летом. Цены упали на 6,5% и составили в среднем 12 тыс. рублей в месяц. Если же сравнивать ставки с началом года, то «однушки» подешевели еще больше – на 7,5%.
Примерно такая же картина складывается и в сегменте двухкомнатных квартир, которые стали дешевле на 5–6%. За проживание в такой квартире придется выложить в среднем 15 тыс. рублей в месяц.
В то же время аренда трехкомнатных апартаментов значительно возросла. Сейчас за «трешку» просят 26 тыс. рублей, что на 15% больше, чем в начале года.
«Ситуация на рынке аренды зависит от общего состояния жилого фонда, объемов нового строительства и уровня экономического развития региона», – прокомментировал итоги исследования генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ростов попал в зону риска образования «пузыря» на рынке новостроек
Ростовская область, 18 января 2025. DON24.RU. Ростов-на-Дону попал в зону риска из-за перегрева рынка недвижимости. Донская столица может попасть в «пузырь», говорят аналитики информационного агентства «Движение.ру» и компании DEVISION.
Эксперты проанализировали 20 крупных городов с объемом текущего строительства не меньше одного 1 млн кв. м жилья в год по состоянию на декабрь прошлого года. Они проанализировали коэффициент валового городского продукта – свидетельство того, насколько комфортной может быть жизнь людей, проживающих во всем объеме вводимого жилья.
В Ростове этот показатель составил 0,32. Это низкий уровень, он говорит о том, что темпы строительства в городе настолько высоки, что другие сферы не успевают на ним. То есть количество жилья на рынке растет, а число платежеспособных граждан – нет. Это и может спровоцировать «пузырь».
Вместе с донской столицей в зону риска попали еще восемь городов: Краснодар, Хабаровск, Уфа, Екатеринбург, Рязань, Мытищи, Тюмень, Владивосток.
