Новый механизм в строительстве: Сбербанк поможет дольщикам не потерять деньги
Ростов вошел в число городов, где Сбербанк запустил финансирование долевого строительства по схеме с использованием счетов эскроу.
Эскроу – специальный счет в банке, где переданные дольщиками деньги хранятся до окончания строительства. Если строительная компания не выполняет взятых на себя обязательств, деньги дольщику со счета возвращает банк.
С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов станет обязательным практически для всех строительных объектов. Сбербанк – первый банк, разработавший этот кредитный продукт для застройщиков.
«Новый механизм прежде всего нацелен на защиту средств покупателей. Именно банк в этой схеме берет на себя риски утраты вложенных средств, а дольщик при возникновении проблем в ходе строительства получает свои деньги обратно. В новом продукте для застройщиков Сбербанк существенно снизил долю вложения собственных средств застройщика, не менее 15% от бюджета проекта застройщик вкладывает в стройку самостоятельно, а остальные 85% бюджета проекта финансирует банк. Кроме того, возможно предоставление полной или частичной отсрочки по уплате процентов. В Юго-Западном банке Сбербанке одобрено и начато финансирование по двум проектам с применением механизма эскроу, в стадии рассмотрения находится более 20 проектов», – на Федеральном саммите по недвижимости PRO Development – Ростов-на-Дону рассказала управляющий Ростовским отделением Сбербанка Ирина Дольская.
За долгие годы присутствия на рынке банк накопил отраслевую экспертизу по направлению финансирования недвижимости, контроля качества и сроков строительства. Свое подразделение строительной экспертизы осуществляет анализ бюджета проекта, мониторинг календарного графика исполнения работ, выезд на место строительства и контроль выдачи кредитных средств без привлечения инжиниринговых компаний.
По оценкам банка, в 2019 году потребность в банковском финансировании возрастет в 2–3 раза, а к 2021 году – в 5 раз. Застройщики уже сейчас активно обращаются за банковским финансированием с применением счетов эскроу.
Новости компаний
Доходы областного бюджета 2025 года увеличились на 22 млрд рублей
Ростовская область, 23 декабря 2024. DON24.RU. На заседании комитета по бюджету Заксобрания представлены завершающие поправки в областной бюджет на 2025–2027 гг.
«Мы завершаем год с положительной динамикой. До конца декабря мы получим дополнительно 22 млрд. собственных доходов. Это результат работы в новых условиях с единым налоговым счетом и проведенной Федеральной налоговой службой верификацией по всем отчетам налогоплательщиков», – сказала заместитель губернатора Ростовской области, министр финансов Лилия Федотова.
Как отметила замгубернатора, существенно выросла ресурсная база областного бюджета, что позволило дополнительно распределить расходы на сумму 39 млрд рублей только в 2025 году. Расходная часть бюджета увеличилась от первоначально утвержденной бюджетом на 26,5 млрд рублей и сопоставима с действующими значениями (с учетом изменений).
Общий объем собственных доходов прогнозируется на 2025 год в сумме 297 млрд рублей, что выше бюджета текущего года на 29 млрд рублей.
Расходная часть на 2025 год предлагается к увеличению от первого чтения на 31 млрд рублей. Дополнительные расходы ко второму чтению сфокусированы на приоритетных направлениях в целях создания условий для повышения уровня жизни и благополучия граждан.
В результате параметры областного бюджета на 2025 год по доходам и расходам составят по 363 млрд рублей. Сохранится небольшой профицит в сумме 27 млн рублей на 2025 год, 2026 и 2027 годы – также профицитные.