Новый механизм в строительстве: Сбербанк поможет дольщикам не потерять деньги
Ростов вошел в число городов, где Сбербанк запустил финансирование долевого строительства по схеме с использованием счетов эскроу.
Эскроу – специальный счет в банке, где переданные дольщиками деньги хранятся до окончания строительства. Если строительная компания не выполняет взятых на себя обязательств, деньги дольщику со счета возвращает банк.
С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов станет обязательным практически для всех строительных объектов. Сбербанк – первый банк, разработавший этот кредитный продукт для застройщиков.
«Новый механизм прежде всего нацелен на защиту средств покупателей. Именно банк в этой схеме берет на себя риски утраты вложенных средств, а дольщик при возникновении проблем в ходе строительства получает свои деньги обратно. В новом продукте для застройщиков Сбербанк существенно снизил долю вложения собственных средств застройщика, не менее 15% от бюджета проекта застройщик вкладывает в стройку самостоятельно, а остальные 85% бюджета проекта финансирует банк. Кроме того, возможно предоставление полной или частичной отсрочки по уплате процентов. В Юго-Западном банке Сбербанке одобрено и начато финансирование по двум проектам с применением механизма эскроу, в стадии рассмотрения находится более 20 проектов», – на Федеральном саммите по недвижимости PRO Development – Ростов-на-Дону рассказала управляющий Ростовским отделением Сбербанка Ирина Дольская.
За долгие годы присутствия на рынке банк накопил отраслевую экспертизу по направлению финансирования недвижимости, контроля качества и сроков строительства. Свое подразделение строительной экспертизы осуществляет анализ бюджета проекта, мониторинг календарного графика исполнения работ, выезд на место строительства и контроль выдачи кредитных средств без привлечения инжиниринговых компаний.
По оценкам банка, в 2019 году потребность в банковском финансировании возрастет в 2–3 раза, а к 2021 году – в 5 раз. Застройщики уже сейчас активно обращаются за банковским финансированием с применением счетов эскроу.
Новости компаний
Эксперт: Донские экспортеры укрепляют сотрудничество со странами Азии и Африки
Ростовская область, 9 сентября 2024. DON24.RU. Предприятия Ростовской области наращивают поставки своей продукции в страны Азии и Африки. Об этом заявил директор АНО «Центр поддержки экспорта» Ростовской области Аркадий Мурзаев.
«Мы наблюдаем рост несырьевого экспорта, товаров с высоким уровнем передела. Чем более высокий уровень передела у товаров, которые мы поставляем на экспорт, тем больше денег получают экспортеры, государство. Это выгодно», – сказал он в телеинтервью в рамках второго сезона проекта «Взлетная полоса» на телеканале «ДОН 24».
Традиционно Ростовская область поставляет на зарубежные рынки главным образом зерновые, отмечалось в ходе беседы.
«В ряде отраслей у нас объемы производства значительно больше, чем возможности внутреннего рынка потребить. Соответственно, нужно развивать экспорт», – отметил эксперт.
По его словам, в последнее время обозначилась тенденция нарастания объема экспорта муки как продукции более высокого уровня передела, нежели собственно зерно.
«Многие предприятия всерьез прорабатывают это направление бизнеса, организуют мукомольное производство с целью поставок на экспорт именно муки», – сказал Аркадий Мурзаев.
