«ЦИАН»: Ростовская область вошла в топ-10 регионов с элитной недвижимостью
Ростов-на-Дону, 21 июля 2017. DON24.RU. Самая дорогая вилла в Ростовской области стоит 160 млн рублей. Благодаря ей регион закрепился на седьмом месте национального рейтинга элитной недвижимости, по версии АН «ЦИАН».
Описанная столичными риелторами двухэтажная вилла находится в хуторе Камышеваха, что в северо-восточном пригороде донской столицы. Площадь дома – 690 кв. м, площадь участка, на котором он построен, – 46 соток. Из усадьбы открывается вид на Ростовское море. В доме имеются лаунж-зона, открытая терраса, welness-зона с турецкой баней, бассейн, массажный кабинет, рабочий кабинет и зона для чтения книг. Особо отмечается, что смонтирована система искусственного интеллекта «Умный дом».
Ростовские эксперты, опрошенные don24.ru, скептически отнеслись к рейтингу московских коллег. Управляющий партнер АН «Парус» Марк Котляр отметил, что владельцы таких усадеб подходят к оценке своего имущества субъективно.
«Я знал агентство, которое безуспешно пыталось продать дом в Ростове за 15 млн долларов (по курсу на сегодняшний день – 886 млн рублей. – Прим. ред). Рынок недвижимости в нашей стране существует с 1993 года, но культура делового оборота в этом сегменте до сих пор отсутствует. Граждане назначают цену по своим собственным критериям, не обращаясь к профессионалам. Им кажется, что надо вернуть все, что потратили. Но тратили-то они на свои удовольствия. Так что выставить виллу за 160 млн можно, а продать – нельзя. Те, у кого есть сейчас такие деньги, едва ли вложат их в недвижимость под Ростовом», – считает риелтор.
Редакция don24.ru, в свою очередь, нашла предложение, которое дороже размещенного на «ЦИАН». В Железнодорожном районе Ростова за 220 млн рублей продается трехэтажный особняк 2000 года постройки. Объявление размещено на сайте объявлений «Авито».
Фотографии самой дорогой ростовской виллы по версии «ЦИАН» ниже.
Примечательно, что соседний Краснодар занял в рейтинге московских риелторов четвертую строчку: в столице Кубани за 292 млн рублей можно купить дом площадью 795 кв. м на участке размером 16 соток.
Возглавила рейтинг загородная резиденция в подмосковном городе Жуковка-21. Это особняк площадью 1700 кв. м и стоимостью 6,8 млрд рублей.
Фотогалерея:
