Участок без торгов: донские депутаты приняли новые решения в поддержку обманутых дольщиков

Ростов-на-Дону, 26 июля 2018. DON24.RU. Законодательные новации, которые помогут решить жилищные проблемы обманутых дольщиков, приняты депутатами донского парламента.

Первый законопроект был внесен по инициативе губернатора Ростовской области Василия Голубева. Документ предоставляет право на субсидию любому жилищно-строительному кооперативу дольщиков независимо от муниципального образования, при этом речь идет об объектах с высокой степенью готовности (65% и более). По словам спикера донского парламента Александра Ищенко, средства субсидии можно будет потратить на разработку проектно-сметной документации, прохождение экспертизы и завершение строительства.

Ранее этот механизм распространялся на шахтерские территории и настолько хорошо себя зарекомендовал, что глава региона предложил расширить границы его действия на всю Ростовскую область. Как отметил Александр Ищенко, это не сделали сразу из-за угрозы большой единовременной  нагрузки на областной бюджет.

Второй принятый законопроект расширяет спектр  преференций для инвесторов, готовых помочь участникам долевого строительства. Действующим областным законодательством установлено, что застройщик получает земельный участок без торгов при условии, что он предоставит обманутым дольщикам 4000 кв. м жилья, построив при этом 20 тыс. кв.  м. нового жилья. Однако такие крупные недостроенные объекты остались только в Ростове, а это означает, что данная мера поддержки практически не работает в других муниципалитетах. Следовательно, было принято решение внести изменения в областной закон, которые дают право инвестору на аренду земельного участка без проведения торгов в любом муниципалитете, кроме Ростова, при завершении строительства всего лишь одного проблемного многоквартирного дома и постройке одного нового дома.

Напомним, сейчас в Ростовской области насчитывается 68 недостроенных домов в десяти муниципалитетах региона. 14 объектов обещают сдать до конца года.