«ПАТРИОТ» передумал застраивать Левенцовку доходными домами
Ростов-на-Дону, 28 июля 2017. DON24.RU. «ПАТРИОТ-Девелопмент Юг», входящий в ГК «Интеко», отложил реализацию проекта по строительству арендного жилья в Ростове. Об этом журналистам на пресс-конференции в «ДОН-МЕДИА» сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
«Два года назад в рамках питерского экономического форума мы заключили с компанией договоренность о строительстве в городе арендного жилья. Но потом наступили не лучшие времена. Сначала застройщик планировал построить несколько таких домов в пятом микрорайоне Левенцовки, но потом сообщил нам, что не вытягивает», – рассказал Николай Безуглов.
Напомним, в 2014 году «ПАТРИОТ» анонсировал намерение возвести в Ростове около 50 тыс. кв. м арендного жилья, что составило бы около 10% от общего объема площадей, планируемых застройщиком к вводу в эксплуатацию до 2019 года. Он также заявлял, что стоимость аренды в этих домах будет рыночной, но ниже, чем ипотечные платежи за такую же квартиру.
Экспертов не удивляет решение застройщика. По их словам, в последнее время рынок арендного жилья перестал быть ликвидным. Ранее в беседе с корреспондентом don24.ru Галина Пивоварова, руководитель отдела маркетинга и аналитики агентства недвижимости «Дон-МТ», отмечала, что с каждым годом количество желающих снять квартиру снижается, растет срок экспозиции объекта:
«Сейчас намного выгоднее купить жилье, чем снимать и платить кому-то. Тем более что на рынке много объектов экономкласса, все больше банков открывают ипотечные программы без первоначального взноса. Это хороший стимул купить собственное жилье в рассрочку».
Говоря о будущем рынка аренды, эксперт отметила, что в отличие от Европы в России собственников жилья намного больше, чем арендаторов. Россияне смогут достичь общеевропейского уровня только после того, как аренда жилья будет легализована. Государство уже обеспокоилось этим вопросом и предлагает ввести налоговый вычет для тех, кто живет в съемной квартире.
У предпринимателей появилась возможность перейти от дробления бизнеса к прозрачным налоговым схемам
Ростовская область, 4 апреля 2025. DON24.RU. В Ростовской области у предпринимателей появилась уникальная возможность перейти от дробления бизнеса к прозрачным налоговым схемам. Об этом заявил первый заместитель председателя Законодательного Собрания Ростовской области, председатель комитета по бюджету Андрей Харченко на заседании круглого стола на тему «Налоговая амнистия и дробление бизнеса».
В прошлом году в России объявили о проведении налоговой амнистии. Она предназначена для компаний и индивидуальных предпринимателей, применявших схемы дробления бизнеса с целью налоговой оптимизации. Если налогоплательщики добровольно прекратят использование таких схем в период с 2025-го по 2026 год, задолженность по доначисленным налогам, пеням и штрафам, выявленным в ходе налоговых проверок за предшествующие три года, будет аннулирована.
«Амнистия стимулирует людей перейти к прозрачным налоговым схемам, легализовать активы и доходы. Это специальная мера, которая позволяет списать задолженность по налогам. По сути, у тех, кто ранее совершил финансовые правонарушения, но теперь готов соблюдать закон, появляется замечательная возможность начать, как говорится, с чистого листа», – отметил Андрей Харченко.
Незаконным дроблением признаются умышленные действия, когда бизнес делился на несколько юридических лиц или ИП без деловой цели, то есть исключительно для оптимизации налогов, например для применения упрощенной системы налогообложения или снижения НДС.
Ростовская область является одним из лидеров в стране по числу субъектов малого и среднего предпринимательства, поэтому тема представляет наибольший интерес для региона. Так, например, в августе 2024 года комитетом донского парламента по бюджету был проведен опрос на тему «Налоговая амнистия: что мы о ней знаем?», который был размещен в социальных сетях и на официальном сайте Заксобрания Ростовской области.
«Опрос показал, что наше население недостаточно осведомлено о том, что такое налоговая амнистия. Более 30% опрошенных высказались за то, что им не хватает широкого освещения этой темы в средствах массовой информации. Как следствие этого, много вопросов и недопонимания у налогоплательщиков. Поэтому сегодня мы решили собрать представителей всех заинтересованных сторон – налоговых органов, делового сообщества, экспертов – и определить моменты, которые, возможно, требуют дополнительных проработок», – заявил Андрей Харченко.
Согласно информации, представленной налоговой службой, по результатам 37 завершенных выездных налоговых проверок в донском регионе из начисленной суммы 1 млрд 721 млн рублей взысканий приостановлено по амнистии 725 млн рублей, что составляет 42% от общей суммы предъявленной недоимки.
Все прозвучавшие мнения будут рассмотрены комитетом донского парламента по бюджету, налогам и собственности.
