Миссия «ускорить новоселье»: как в Ростовской области помогут дольщикам
Ростов-на-Дону, 27 июля 2017. DON24.RU. Как защитить пострадавших от действий застройщиков и не допустить появления новых долгостроев, обсудили в Ростове-на-Дону на областных парламентских слушаниях на этой неделе. По данным экспертов, половина всех обманутых дольщиков приходится на 10 субъектов РФ, которые, как правило, наиболее развиты в экономическом отношении. В печальной десятке вместе с Москвой, Санкт-Петербургом, Татарстаном, Московской и Новороссийской областями и другими территориями находится и Дон.
В Ростовской области сейчас 64 незавершенных дома, 4200 семей признаны пострадавшими от действий застройщиков. Их представителей пригласили на парламентские слушания, чтобы диалог состоялся на 100%. «Нам важно, чтобы обсуждение проблемы происходило не где-то в тиши кабинетов, а именно вместе с представителями групп обманутых дольщиков, чтобы услышать всех, суммировать высказанные проблемы и предложения и на основе консолидированных позиций принимать решения», – подчеркнул спикер Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко.
Создан штаб
Основное предложение дольщиков – индивидуально подходить к достройке каждого проблемного дома. Новые подходы к недостроям обеспечит специально созданный штаб под председательством заместителя губернатора Сергея Сидаша.
«Мы создаем при областном правительстве штаб для координации действий исполнительных и муниципальных органов власти. В этот штаб хотим привлечь еще и общественность, обманутых дольщиков, тогда он будет действительно работать над реализацией дорожных карт, которые мы разрабатываем до 1 августа», – пояснил Сергей Сидаш.
В дорожных картах в деталях пропишут, когда и как будут достраиваться все проблемные многоквартирные дома. Без внимания штаба не останется и ход работ, важная миссия – не допустить срывов.
На законном основании
«Сегодня представители всех уровней власти в России предпринимают активные усилия по выработке законодательных и правоприменительных решений, направленных на то, чтобы проблема обманутых дольщиков была устранена в ближайшие два-три года. Донской парламент еще в 2013 году принял закон для того, чтобы содействовать решению данной задачи. Часть проблем тогда была снята», – подчеркнул Александр Ищенко, обращаясь к участникам слушаний.
Очередная преграда появлению новых проблемных объектов возникла 21 июля, когда в третьем, окончательном чтении был принят федеральный закон о защите прав граждан – участников долевого строительства. Помимо дополнительного регулирования в строительной отрасли он создает федеральный компенсационный фонд. Из копилки фонда будут финансироваться вновь возникшие проблемные объекты.
Между тем на законодательную поддержку смогут рассчитывать и дольщики предыдущих лет. Донские депутаты сейчас работают над внесением поправок в региональный закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», прописывающих механизмы решения проблем разных категорий дольщиков. Для начала парламентарии проведут структуризацию домов по типологии проблем.
Дольщики бывают разные
«Дольщики – это общее понятие, но надо учитывать, что в каких-то случаях сложная ситуация возникла по вине застройщика, где-то – по экономическим причинам, где-то – вина муниципалитета. Сегодня мы ищем решения в режиме ручной настройки. Ведь существуют и такие объекты, для которых инвестора не найдешь. Значит, в таких случаях нужны другие способы решения, связанные в том числе с привлечением бюджетных инструментов», – отметил Александр Ищенко.
По его словам, донские парламентарии с областным правительством настроены на очень жесткий и конкретный подход к решению этой проблемы. Специально для этого будет выработан комплекс мер.
Напомним, что в региональном законодательстве уже были прописаны преференции для проблемных объектов: выделение земельных участков инвестору без торгов, субсидии на подключение к инженерной инфраструктуре, необходимой для полноценной сдачи дома. На это потребуется немало затрат.
Заинтересуют инвесторов
«На заседании комитета Законодательного Собрания по строительству мы рассмотрим вопросы о пересчете коэффициентов при предоставлении земельных участков будущим инвесторам, которые возьмут на себя достройку проблемных домов, о субсидировании ипотечных кредитов социально незащищенным гражданам, о необходимости ужесточения ответственности для мошенников. Кроме того, будет рассмотрена возможность резервирования в пользу обманутых дольщиков 10% квартир во вновь вводимых домах, а их строителям – возможность бесплатного предоставления земельных участков», – добавил Александр Ищенко.
По итогам парламентских слушаний будут подготовлены рекомендации, которые будут размещены на сайте ЗСРО и направлены в органы местного самоуправления тех территорий, где есть обманутые дольщики. Затем будет проведено заседание круглого стола в расширенном формате. Донские депутаты подчеркивают: дольщики каждого проблемного дома должны с уверенностью понимать, как наилучшим образом решить проблемы данного конкретного дома.
Александр Ищенко: На объективные вызовы времени Ростовская область отвечает удвоенной эффективностью
Ростовская область, 18 апреля 2024. DON24.RU. В Ростовской области наблюдается рост по всем ключевым направлениям. Как следует из ежегодного отчета главы региона Василия Голубева, который состоялся сегодня перед донским депутатским корпусом, в прошлом году, по сравнению с 2022 годом, валовой региональный продукт вырос на 4,5%, промышленное производство выросло на 2%, был собран рекордный урожай зерновых – 16,4 млн тонн, также вырос объем строительных работ – на 17,4%, благодаря чему было введено почти 3 млн кв. м жилья. Обороты розничной торговли были увеличены в 2023 году почти на 10%, а объем инвестиций в основной капитал составил 643,7 млрд рублей.
«Если результаты прошедшего года соотнести с показателями Ростовской области предыдущих 5–6 лет, то мы вновь увидим продолжение траектории роста по всем самым значимым направлениям социально-экономического развития», – сказал председатель Заксобрания Ростовской области, член фракции «Единая Россия» Александр Ищенко.
Он отметил, что сейчас на первый план выходят общегосударственные задачи: специальная военная операция, возрождение воссоединенных территорий, защита экономического и государственного суверенитета страны. По его мнению, донской регион из-за своего географического положения и в силу мощного экономического и социального потенциала играет важную и специфическую роль в выполнении этих задач.
«Через Ростовскую область и при участии Ростовской области идет снабжение наших боевых частей, идет поток грузов на восстановление и на помощь жителям воссоединенных территорий. Ростовская область принимает свое деятельное участие в ускоренной интеграции новых территорий в экономическую и социально-правовую систему Российской Федерации. Перечень неотложно решаемых вопросов, где нет второстепенных задач, очень широк. Именно поэтому отчетные цифры прироста основных отраслей экономики Ростовской области сегодня вдвойне весомей. На объективные вызовы времени Ростовская отвечает удвоенной эффективностью. Валовой региональный продукт, промышленность, сельское хозяйство, строительство, инновационное развитие, потребительский сектор, заработные платы в реальном секторе – все находится в плюсе», – сказал Александр Ищенко.
По словам Василия Голубева, за 2023 год в консолидированный бюджет Ростовской области поступило собственных доходов в объеме 315,3 млрд рублей, что на 66,1 млрд рублей выше факта 2022 года, и на 11,7 млрд рублей больше, чем было запланировано. Региональный бюджет сохраняет социальную направленность и уделяет приоритетное внимание развитию здравоохранения, образования, социальной поддержке населения, культуре.
«Сегодня на заседании Законодательного Собрания приняты первые поправки в областной бюджет текущего года, которые обоснованы как раз хорошими результатами 2023 года. И в целом бюджет на текущую трехлетку у нас самый мощный за всю историю Ростовской области. Благодаря этому у региона есть возможность в дополнение к масштабным федеральным гарантиям вводить еще более широкие меры поддержки семей с детьми, ветеранов боевых действий, участников специальной военной операции и членов их семей», – добавил Александр Ищенко.
Парламентарий обратил внимание, что в Ростовской области социальную поддержку получают более 200 тысяч семей. Среди этого числа за последние пять лет на 18 % выросло количество многодетных семей. Их в Ростовской области уже почти 50 тысяч. На Дону продолжает расти и продолжительность жизни. В 2023 году этот показатель составил 73 с половиной года.
«Депутаты фракции «Единая Россия» положительно оценивают эффективность проделанной работы в 2023-м году. Хорошие темпы развития Ростовской области – это наш вклад в защиту и укрепление всей России, вклад в благополучное будущее нашего Отечества и Донского края», – сказал Александр Ищенко.
По словам руководителя фракции «ЛДПР» Дениса Фраша, Россия сейчас проходит сложный исторический период, но, несмотря на это, страна движется вперед.
«Ростовская область находится очень близко к эпицентру этих событий. И конечно же, на правительство, на губернатора, на органы исполнительной власти сейчас дополнительная нагрузка, дополнительные проблемы. Но несмотря на это, из отчета губернатора мы видим, что Ростовская область имеет хорошие показатели. Традиционно мы сильны в сельском хозяйстве, занимаем лидирующие позиции. Рост промышленности – открытие новых производств, сокращение безработицы, рост заработной платы, выделение достаточных средств на социальные нужды, медицину, образование – все это в комплексе позволяет фракции «ЛДПР» оценить работу губернатора и правительства положительно», – сказал Денис Фраш.
Депутат Заксобрания, член партии «Справедливая Россия» Борис Вальтер тоже положительно оценил работу Правительства Ростовской области и отметил опережающий на 4,5% рост объема валового регионального продукта.
«Наша область входит в топ-2 регионов Российской Федерации по инновационной активности организаций. У нас в регионе разработана очень серьезная программа поддержки участников специальной военной операции, членов их семей. Активно развиваются все отрасли социальной сферы. Поэтому да, мы справляемся. В целом мы справляемся, но тем не менее мы считаем, что есть вопросы, которые требуют более серьезного внимания со стороны Правительства Ростовской области. Об одном из них я говорил в своем выступлении. Это проблема подъема уровня грунтовых вод и подтоплений, которым подвержен ряд муниципалитетов Ростовской области», – сказал он.
Он считает необходимым создание системы гидрогеомониторинга, которая позволит в режиме реального времени получать данные для анализа и установки причин подъема уровня грунтовых вод и разработать комплексную программу по устранению этих причин. Второе – создать межведомственный коллегиальный орган, который будет координировать работу муниципалитетов в сфере комплексного развития территории.
«На мой взгляд, это важно, и такой орган мог бы нам помочь как раз выработать вот эту систему мер, которая бы позволила нам решить эту проблему», – добавил он.
Руководитель фракции КПРФ Алексей Мисан обратил внимание на нехватку медицинских сотрудников и сокращение целевых мест в вузах.
«Мы считаем, что число целевиков надо увеличивать. И нам надо, и Правительству области, и вообще Российской Федерации вернуться к системе здравоохранения, как это было в Советском Союзе. Если государство отучило ученика бесплатно, этого, скажем, выпускника надо направлять в тот или иной муниципалитет, где требуется узкопрофильный специалист», – поделился мнением Алексей Мисан.
