Ростов-на-Дону, 8 ноября 2019. DON24.RU. Опыт Ростовской области в сфере индивидуального жилищного строительства учли при формировании экспертных предложений по устранению препятствий для строительства россиянами частных домов. Предложения направили для рассмотрения в  администрацию Президента РФ.

О своем видении проблемы эксперты и общественники рассказали в ходе итогового Форума «Сообщество», который прошел в Москве. Законодательные и другие инициативы о том, как помочь миллионам россиян построить свои дома, разработали на основе опросов общественного мнения.

Опытом донского региона в этой сфере поделился член Общественной палаты РФ Леонид Шафиров.

«Частный дом – это не только улучшение комфортности проживания, это и фактор рождаемости, и экологически чистые продукты питания, и дополнительный семейный доход, и воспитание в детях в любви к труду. Есть уверенность в том, что уже в ближайшее время будет выполнено поручение президента страны, подписано постановление правительства о предоставлении банками льготных кредитов индивидуальным застройщикам. Это решение частично ликвидирует недоступность кредитов на ИЖС как одно из препятствий, не дающих россиянам строить частные дома. Но наша задача – сделать так, чтобы эти льготные кредиты стали умными, не создали новый пузырь на рынке подмосковных земельных участков для ИЖС, были эффективно использованы индивидуальными застройщиками, не привели к росту закредитованности и к буму пригородного строительства только рядом с Москвой и Санкт-Петербургом», – отметил он.

По мнению эксперта, одним из значимых препятствий в развитии строительства индивидуального жилья является недостаточная вовлеченность региональных властей и местного самоуправления, работодателей и общественных организаций в процесс помощи гражданам, выбирающим ИЖС. К примеру, у потенциальных индивидуальных застройщиков может не быть информации о доступных земельных участках или данных о надежных поставщиках и кредиторах.

«Эксперты и общественники в разных регионах страны отмечали необходимость тиражирования лучших региональных и муниципальных практик содействия развитию ИЖС. Финансы на эти цели можно и нужно найти за счет ассигнований, выделенных на реализацию приоритетных национальных проектов, за счет разрабатываемой правительственной программы развития ИЖС», – отметил Шафиров.

В числе предложений по развитию ИЖС, представленных в администрацию Президента России:

•  софинансирование за счет средств федерального бюджета лучших региональных, муниципальных программ по развитию ИЖС, а также программ работодателей;
• создание федерального, региональных и муниципальных проектных центров компетенций, которые будут оказывать индивидуальным  застройщикам правовые, консалтинговые и другие услуги;
• создание на сайте госуслуг сервиса «Свой Дом» и единого федерального интернет-портала с информацией о земельных участках под ИЖС, которые можно получить безвозмездно или за плату во всех регионах страны.

«Информационная открытость данных сведений будет способствовать большей мобильности населения и устойчивому социально-экономическому развитию территорий», – считает Леонид Шафиров.

Также активисты предлагают проводить мероприятия по изучению и использованию современных технологий в строительстве, которые помогут снизить себестоимости ИЖС. использовать локальные источники газа, света, воды и тепла, а также разработать программы, которые позволят владельцам участков эффективно вести личные подсобные хозяйства. А застройщикам, которые будут возводить дома по экологически безопасным и энергоэффективным технологиям, предлагают предоставлять субсидии в рамках реализации нацпроекта «Экология».

Кроме того, по словам Леонида Шафирова, предложено создать государственную систему гарантийных фондов (федерального и региональных), которые смогут предоставлять поручительства кредитным организациям за заемщиков, использующих кредиты для строительства.

«Общественники предложили расширить меры государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере производства строительных материалов из местного сырья, в рамках федеральной программы содействия ИЖС, госпрограммы по обеспечению устойчивого развития села и в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» предусмотреть отдельные мероприятия по обеспечению развития самозанятости жителей малых городов и сельской местности на приусадебных участках индивидуальных жилых домов», – говорится в сообщении.

Помимо перечисленного, общественники считают важным поощрять жителей малых населенных пунктов, в которых активно развивается ИЖС: к примеру, включить в национальные проекты «Культура» и «Образование» программы, позволяющие возводить там в приоритетном порядке объекты социальной инфраструктуры.

ИЖС предложили рассматривать как инструмент оздоровления моногородов и использовать при реализации национальных проектов, государственных, федеральных целевых и региональных программ, в которых предусмотрены меры государственной поддержки  при переселении из аварийного жилья, при предоставлении жилья детям-сиротам или выделении субсидий для приобретения жилья военнослужащим, педагогам и медработникам.

«Безусловно, улучшение качества жилищных услуг – залог устойчивого развития страны. Считаю, что все органы региональной и федеральной власти должны уделять этому внимание. Уже есть примеры, достойные поддержки и тиражирования. Так, Правительство Ростовской области и ФАС России заключили регуляторное соглашение. В результате за счет средств «Газпрома» газ придет в самые удаленные хутора донского края. Это, безусловно, будет способствовать развитию ИЖС», – подчеркнул Леонид Шафиров.